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1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目廣州市瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目(一期)，項(xiàng)目業(yè)主為 廣州廣建瑤臺(tái)城中村改造投資有限公司 ，建設(shè)資金來自城中村改造專項(xiàng)借款，招標(biāo)人為 廣州廣建瑤臺(tái)城中村改造投資有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目概況

2.1.1項(xiàng)目名稱：廣州市瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目(一期)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)

2.1.2項(xiàng)目編號(hào)：GJJLZB-2025-009

2.1.3建設(shè)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)礦泉街道北環(huán)高速以北、同德圍高架以東、廣鐵機(jī)務(wù)段以西。

2.1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，涉及可建設(shè)用地面積為43825平方米（包含變電站用地4700平方米）。計(jì)容總建筑面積約17.9萬平方米（已扣除變電站計(jì)容面積約1.1萬平方米），其中公建配套1175平方米，住宅約7.4萬平方米，商業(yè)商務(wù)約10.3 萬平方米；非計(jì)容建筑面積根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定。建筑高度最高150米，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，采用四等水準(zhǔn)測(cè)量，安全等級(jí)為一級(jí)的基坑工程。（以上建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以政府主管部門和規(guī)劃建設(shè)管理部門最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

2.2招標(biāo)范圍：

2.2.1標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)1個(gè)標(biāo)段。

2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：

廣州市瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目(一期)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括：本項(xiàng)目地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程（含1.整體或局部倒塌；2.地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降；3.基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂；4.陽臺(tái)、雨篷、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；5.外墻結(jié)構(gòu)坍塌、脫落等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；6.其他地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量潛在缺陷）、保溫和防水工程（含1.圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫層破損、脫落；2.地下、屋面、廁浴間防水滲漏；3.外墻(包括外窗與外墻交接處)滲；4.其他有防水要求的部位滲漏）、裝修與安裝工程（含1.建筑裝飾裝修工程(含外墻飾面、幕墻、門窗等質(zhì)量缺陷；2.建筑給水排水及供暖工程；3.通風(fēng)與空調(diào)工程；4.建筑電氣工程）等工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞。負(fù)責(zé)提供承保服務(wù)、理賠服務(wù)、出險(xiǎn)分析、增值服務(wù)以及TIS機(jī)構(gòu)提供的風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)等各項(xiàng)保險(xiǎn)服務(wù)。

住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)可采取共保模式，如采取共保模式的，本次招標(biāo)為共保體中的主承保公司，共保體由中標(biāo)人按《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)管理辦法》（穗建質(zhì)〔2025〕71號(hào)）組建，共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項(xiàng)目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并報(bào)招標(biāo)人審批。

實(shí)施過程中如其他文件與《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)管理辦法》（穗建質(zhì)〔2025〕71號(hào)）有沖突的，應(yīng)以《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)管理辦法》（穗建質(zhì)〔2025〕71號(hào)）為準(zhǔn)。

2.2.3保險(xiǎn)服務(wù)期限：

廣州市瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目(一期)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限自保單生效之日起，包括以下三個(gè)階段：（1）工程建設(shè)期：自保單生效之日起算至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；（2）缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，限期為兩年；（3）保險(xiǎn)責(zé)任期：自缺陷責(zé)任期結(jié)束之日起算，其中：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險(xiǎn)責(zé)任期為10年；保溫和防水工程保險(xiǎn)責(zé)任期為5年；裝修與安裝工程保險(xiǎn)責(zé)任期為2年。

2.2.4最高投標(biāo)限價(jià)：8876322.62元。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，法定代表人證明書及投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

3.2投標(biāo)人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)開展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、并具有獨(dú)立法人資格的保險(xiǎn)公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且在營(yíng)業(yè)期限內(nèi)；如分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的法人授權(quán)書（法人授權(quán)書須加蓋總公司公章）。

3.3投標(biāo)人必須為經(jīng)中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立和營(yíng)業(yè)，需提供中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)頒發(fā)的符合本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可范圍的保險(xiǎn)許可證（投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)的，需要提供其總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和保險(xiǎn)許可證復(fù)印件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)）。

3.4失信聯(lián)合懲戒名單：未被納入國(guó)家、市、區(qū)的失信聯(lián)合懲戒名單且被限制參加財(cái)政投資工程或政府投資工程或建設(shè)工程投標(biāo)的（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名單”為準(zhǔn)）。注：因聯(lián)合懲戒措施表述存在細(xì)微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內(nèi)容相同的，也應(yīng)屬于被限制參與相關(guān)項(xiàng)目的投標(biāo)。

3.5投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第六條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

4. 投標(biāo)登記及招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)間：2025年4月12日至2025年4月18日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00（節(jié)假日除外）。

4.2 投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)建工大廈18樓招標(biāo)代理部。

4.3 招標(biāo)文件費(fèi)用：每份300元人民幣,售后不退。

4.4 辦理投標(biāo)登記時(shí)須提供以下的資料：（1）法人代表證明書、授權(quán)委托書；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）保險(xiǎn)許可證復(fù)印件；（4）投標(biāo)登記申請(qǐng)表。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的開始時(shí)間: 2025年5月6日09時(shí)00分；

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間:2025年5月6日09時(shí)30分；

投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)建工大廈20樓會(huì)議室。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣州市市政集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http://www.gzsz.com.cn）、廣州國(guó)企陽光采購信息發(fā)布平臺(tái)(網(wǎng)址：http://ygcg.gzggzy.cn/)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/)和廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.ekailun.com）上發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣州廣建瑤臺(tái)城中村改造投資有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路338號(hào)西樓5樓

聯(lián)系人：楊工      聯(lián)系電話：020-83868988

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)建工大廈18樓招標(biāo)代理部

聯(lián)系人：梁工        聯(lián)系電話：020-61101333-1870

異議受理部門：廣州廣建瑤臺(tái)城中村改造投資有限公司

地    址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路338號(hào)西樓5樓

聯(lián)系人：楊工      聯(lián)系電話：020-83868988

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州廣建瑤臺(tái)城中村改造投資有限公司

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路338號(hào)西樓5樓

監(jiān)督電話：020-83863678

8.其他說明

投標(biāo)人和中標(biāo)候選人的重大變化告知義務(wù)：投標(biāo)人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標(biāo)公正性的重大變化、中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產(chǎn)、重大財(cái)務(wù)變化、被責(zé)令關(guān)閉、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被暫扣保險(xiǎn)許可證、一定期限內(nèi)被禁止參加依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)等情形），應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知招標(biāo)人。

招標(biāo)人： 廣州廣建瑤臺(tái)城中村改造投資有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司

日期：2025年4月12日

附件一：

投標(biāo)人聲明

廣州廣建瑤臺(tái)城中村改造投資有限公司：

本公司就參加：廣州市瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目(一期)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)

投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標(biāo)登記材料及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實(shí)信用原則，如實(shí)投標(biāo)，真實(shí)反映企業(yè)實(shí)力，公平競(jìng)爭(zhēng)，不弄虛作假，不低于正常市場(chǎng)價(jià)格承保，不套取費(fèi)用進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。本公司已經(jīng)對(duì)投標(biāo)時(shí)擬投入本項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保。

三、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。

四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

五、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

六、與本公司單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括：                       。（注：本條由投標(biāo)人如實(shí)填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標(biāo)公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱；如無，則填寫“無”。）

本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實(shí)不符，經(jīng)查實(shí)，本公司愿意接受公開通報(bào)，愿意按照《廣州市建筑市場(chǎng)信用管理辦法》（穗建規(guī)字﹝2019﹞16號(hào)）的規(guī)定被記錄為失信信息，承擔(dān)由此帶來的一切后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)三個(gè)月。

特此聲明

聲明企業(yè)（蓋公章）：    

法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字或蓋章）：

     年   月   日

附件二：

投標(biāo)登記申請(qǐng)表